Attraktives Landhaus für Verkauf im Limousin

Einleitende Anmerkung: Ich bin ein Frankokanadier, der in Frankreich seit 1990 wohnt; folglich französische und englische Texte sind mit mir okay, aber für diesen, musste ich auf die Services der hochwertigen SYSTRAN-Software bauen, um Sie in Ihrer Sprache zu erreichen:: Sie sind sehr freundlich, die Störungen oder die Fehlinterpretationen oder sogar einige Phrasen zu entschuldigen, die sonderbar schauen. Möglicherweise konnten Sie einen Blick auf den BRITISCHEN Seiten oder den französischen dann haben, zum Ihres Verständnisses abzuschließen. Danke. HC

Attraktives Landhaus für Verkauf im Limousin
(Verkauf durch die Inhaber selbst; keine Agenturen)
blauer Granit, south-facing Landhaus befunden in einem herrlichen 7450 diesem m2-Garten neigt sich unten zum Fluss Creuse

125 m2 lebende Raum plus einen Raum 22m2 im Keller (Ideal als Büro oder Extraschlafzimmer); der Wohnsitz liegt in einem ruhigen Dörfchen, aber ist nahe zu den Geschäften, zu den Gaststätten und zu allen weiteren Dienstleistungen ETC….

Inhaber : Herr Henri und Nicole CAZEAULT

EIGENTUM-BESCHREIBUNG

DER BODEN

Die gesamte Oberfläche des Eigentums ist 7450 m2 entsprechend dem amtlichen Grundbuch. Sie ist im La Chave, ein vollkommenes Dörfchen der Postkarte von sechs Häusern, die durch eine tree-lined Landstraße (over1km lang) erreicht werden. Ein wandernder Fußweg beginnt auch nahe dem Haus. Die malerischen Gärten des Eigentums rollen unten zum Fluss Crse, in dem Sie fischen können (Forelle und Panzerkrebse). Einige Teile des Gartens sind flach, neigen sich andere Abschnitte, aber alle liefern panoramische Ansichten des Flusses und des umgebenden Tales. Der Garten wird durch eine Vielzahl der Vögel einschließlich Reiher, Spechte, Drachen, Rotkehlchen, Schwalben und Wagtails frequentiert.
Das Gebäude
Art des Hauses: völlig erneuertes Granitstein-Landhaus der Zwanzigerjahre blaues.
Dach: Mit Ziegeln gedecktes Dach im ausgezeichneten Zustand (neu) mit 2 Kaminen (Dampfkessel und der Wohnzimmerkamin)
Drei Fußböden:
    •    Erdgeschoss (Küche, Aufenthaltsraum mit Balkon), Esszimmer, Badezimmer, WC, Eingang)
    •    Oben (2 Schlafzimmer, Studie, Badezimmer u.WC)
    •    Gut-beibehaltener Keller mit 4 verschiedenen Zonen, einschließlich einen völlig gepaßten Raum mit einem großen Fenster, das den Garten und ein unterschiedlichesGarten übersieht. Dieser Raum wird z.Z. als Büro benutzt, aber es könnte ein zusätzlicher Gastraum mit WC, Dusche leicht ETC… werden

Kataster163av
Kommune von SAINT-MEDARD-LA-ROCHETTE (23200), Chave

Kennzeichnung   

Reizend Landhaus (3 Niveaus: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) in ausgezeichnetem Zustand, aufgebaut nach einer Granitsteigung im Creuse-Tal. Der Boden und das Gebäude werden gut beibehalten. Sofort bewohnbar :

•    Erdgeschoss :   
- Eingang 8,26m2 mit circa dem 1935 Fußboden Tiling; Tapete.
- W.C. (1.52m2) mit Handbassin, Jahrfußboden Tiling; Tapete.
- Esszimmer (16.20m2), mit herrlichen Ansichten über den crseFluss und sein Tal; sich hin- und herbewegender Parkettbodenbelag; neue Tapete; Fenstertüren; Doppelverglasung (mit entfernbaren Scheiben für einfache Reinigung).
- Unten Badezimmer (5.30m2); mit Ziegeln gedeckter Fußboden; mit Ziegeln gedeckte Wände (3/4 Höhe) und Tapete; moderne Beleuchtung; Waschbecken und großer Spiegel; eine Dusche; moderne Ventile und Grohe Befestigungen.
- Völlig gepaßte Küche (6.49 m2); mit Ziegeln gedeckter Fußboden; mit Ziegeln gedeckte/gemalte Wände; Induktionsgewindebohrer (Dietrich); nagelneue Wanne; Spülmaschine; gepaßter elektrischer Ofen (Zanussi); Mikrowelle; Kühlraum; Küchemaßeinheiten (ganz enthalten).
- Wohnzimmer (20m2) mit einem schönen hölzernen Kamin (handcrafted), große doppelte Türen (Doppeltes gänzlich glasiert) die auf eine angehobene Terrasse/einen Balkon sich öffnen, die den Creuse-Fluss und den upper level Garten übersehen; sich hin- und herbewegender Parkettbodenbelag; Tapete; sichtbare Lichtstrahlen.

•     Dachgeschoss
- Hauptschlafzimmer (16,71m2), mit sich hin- und herbewegendem Parkettbodenbelag; Tapete auf den Wänden und der Decke; sichtbare Lichtstrahlen; großes modernes Oberlicht (mit Vorhängen) den Fluss übersehend.
- Schlafzimmer 1 (3,27m x 2,99m); eingebauter Schrank (zusätzlich zu diesen Maßen); mit gepaßtem Teppich; Tapete auf der Wand und der Decke. Unterlassung des Dörfchens.
- Studie (4,69m x 2,18m) an der Oberseite des Treppenhauses zwischen den zwei Schlafzimmern; hohes Mansardedach; Tapete; sichtbare Lichtstrahlen; Wandschrank (1,50m x 3,27m); neuer sich hin- und herbewegender Parkettbodenbelag; Oberlichter; Tapete auf der Wand und der Decke; moderne Beleuchtung. Dieser Raum kann als Studien-, Leben- oder Leseraum benutzt werden.
- Oben Badezimmer (6,70m2), mitBodenbelag; Tapete auf den Wänden und der Decke; modernes Waschbecken, Ventile und Befestigungen; Scheinwerfer; Vielfachbetriebsduschezelle; kleiner zusätzlicher ordnender Raum. Großes modernes Oberlicht (alle Oberlichter gepasst 2008).
- Oben w.c (1,5m x 2,59m), mitBodenbelag; Scheinwerfer; Waschbecken; Tapete; Antilärmwände.

 •    Keller 

(4 Abschnitte von ungefähr 4mx3,50m je), erreicht durch Innentreppenhaus und 2 andere Türen zum Garten:   
- Kellerlagerraum; Beiseite legen für Lagerung und Nahrung; Kühlräume (2); Gefriermaschine; Unter-dtreppe höhlt mit Weinzahnstangen aus.
- Dampfkesselraum (Dampfkessel sterben Dietrich),/Waschmaschineraum; integrierter Kraftstoff-angetriebener (4.000-Liter-) Warmwasserbereiter; Handbassin und -anlagen, zum der Dusche u. des W.C. wenn notwendig anzubringen; Fenster sichern. 
- Trocknend/Lagerraum mit einer sicheren Tür auf den Spitzengarten.
- Büro (18m2); bequem, gut lokalisiert und vor kurzem redecorated; Telefon und Internetanschlüsse; zugänglich über Keller oder eine unterschiedliche Tür heraus auf den Garten; könnte in ein selbstständiges Schlafzimmer oder eine Wohnung (das Wasser u. überschüssige Rohre leicht angeschlossen worden) leicht umgewandelt werden. Es ist ein heller, Licht-gefüllter Raum mit einem großen, sicheren, double-glazed Fenster (1,85m x 2,25m) und französischen Türen heraus auf den Garten. Vögel ziehen häufig auf den Windowsill ein.

•    Der Garten
- Ein Garten verschüttet für Werkzeuge, Mäher etc.für die waschende Linie.
- Die Hauptleitung (neues PVC mit a-Verschluss) und die Rückseite des Hauses werden mit der automatischen Bewegung ausgerüstet, die Beleuchtung ermittelt.
- Großer, angehobener Garten mit verschiedenen Fruchtbäumen, Rosen, ein herrlicher alter Boxwood und eine kleine Bambusplantage nah an der Direktion gut. Der Teil des Gartens neigt sich leicht unten zum Fluss, sind andere Teile steiler, aber liefern gute Ansichten. Zwei Wege (von denen einer die olde-worlde Schritte einschließt, die von den alten Schienenlagerschwellen gebildet werden), führen zu den Fluss, deren ein Teil für Forelle- und Panzerkrebsfischen tadellos abgelegen ist.

- Es gibt zwei natürliche Brunnen, die für die Bewässerung des Gartens im Sommer benutzt werden, aberan das Haus angeschlossen sind und könnte verwendet werden. Der Leitungswaßer des Hauses ist von einer außergewöhnlichen Qualität (etwas von dem Besten in Frankreich).
- Unterschiedliche Garage (neu und verschließbar) nahe bei dem Garten weg von der Straße.

Wichtige technische Details:
- Müllentsorgung: Benutztes Wasser und Kanalisation werden natürlich in eine tiefe septische Grube gesäubert (zugelassenes „annehmbares ").
- Zentralheizung: Kraftstoff angetrieben mit einem Würfel Dietrich Dampfkessel weniger als 10 Jahre alt (Wartung einmal jährlich), integrierter Heißwasserbehälter (4000 Liter). Heizkörper haben das gleiche Alter oder sind neuer und jeder haben ihren eigenen Thermostat.
- Moderne double-glazed Fenster und Türen gänzlich.
- Die kleine Terrasse weg vom Wohnzimmer (den Fluss übersehend) wird mit einem großen elektrischen einziehbaren ausgerüstet(ferngesteuert).
- Das Büro (oder das mögliche Schlafzimmer) im Keller wird auch durch einen ferngesteuerten Blendenverschluß geschützt.
- Volle großgeschwindigkeit des Hochgeschwindigkeitsinternet-Zugangs (z.Z. 6 - 8).
- Ein Fernsehapparat-Satelitte (1m35) auf dem Dach, das in Richtung zum Fluss gezeigt wird, gibt vollen Fernsehapparat-Zugang, plus Angebote TNT einer Extraantenne.
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Starke Punkte :
Dieses Eigentum sitzt 15 Minuten entfernt (durch Auto) von der historischen Stadt von Aubusson (berühmt für seine Tapisserien), wo Sie Museumsgaststätten, Geschäfte und Dienstleistungen finden (Kliniken, Krankenhaus, Taxis, Schulen ETC…). Es ist auch ein 30-Minute-Antrieb von Guéret, das anbietet auch Verbrauchergrossmärkte, Krankenhäuser, Lycée (Sekundärschule) und Gaststätten ETC… anbietet
La Chave ist 5 Minuten vom Dorf der Lavaveix-les-Gruben, in dem Sie einen Doktor finden, Apotheker (andere Doktoren/Zahnarzt sind innerhalb eines Radius von 5 bis 7 Kilometern), Bäcker, Lebensmittelhändler, Blumenhändler und antike Geschäfte.
10 Minuten vom malerischen, mittelalterlichen Dorf von Ahun: Doktoren, Nahrungsmittelgeschäfte, Supermärkte, Dienstleistungen, Gaststätte etc.

Dorthin kommen:
Schiene: Die SNCF-Durchläufe verweisen Hochgeschwindigkeits-TGV-Züge zwischen Paris, Toulouse und La Souterraine (Antrieb 50min) sowie zwischen Limoges (1 Stunden-Antrieb), Paris und Roissy Charles de Gaulle Flughafen (zweimal täglich). Auf diesen Linien zu ändern ist auch einfach, für das Thalys nach Belgien und die Eurostar für Lille, London und den Kanal-Tunnel.  Regionale Züge (TEOZ und TER) laufen gelassen vom La Souterraine und von Limoges.
Limoges (ungefähr 1 Stunde durch Auto) ist eine ausgezeichnete regionale Mitte mit einem internationalen Flughafen, Hauptkrankenhäuser, Kliniken, Gaststätten, Butiken, Einkaufszentren, Schulen (hauptsächlich und zweitens). Der Flughafen von Limoges wird direkt von Ryanair gedient (in Richtung zu Großbritannien).
Clermont-ferrand ist auch Stunde around1 entfernt durch Auto: es ist über eine wichtige Stadt für Geschäfte und Krankenhäuser. Sein internationaler Flughafen ist eine Nabe für die nationalen und internationalen Flüge.
Schnelle Straßen dienen die hübsche Stadt von Montlucon innen unter 50 Minuten; und von dort, können Sie an autoroutes (Landstraßen) für Paris, den Nordosten und den Süden anschließen.
Das Freien….
Die folgenden Tätigkeiten können in der Nähe genossen werden
- Kayaking (im Fluss an der Unterseite des Gartens) oder mit kayaking Schulen in Aubusson.
- Fischen
- Jagd
- Bird-watching
- Wandernd
- Einen Kreislauf durchmachend

Zusätzliche Anmerkung:    
Gesetzliche Dokumente werden z.Z. (CPE, usw.) hinsichtlich des Zustandes des Gebäudes aufgestellt und landen, also basiert diese Beschreibung auf der Vorstellung des Inhabers ihres Eigentums. Sie schätzen, dass das Gebäude und das Land keine wesentliche Arbeit erfordern, aber diese sind Details, die durch die vorher erwähnten gesetzlichen Dokumente zu der Zeit des Verkaufs bestätigt werden.
Google Maps-Lokalisation

La Chave (wie auf Google Maps, also Blick herum gesehen, die Skalierung usw. verwenden : http://maps.google.co.uk/maps?f=q&source=s...
Für zusätzliche Information über die Abteilung: La Creuse, bitte see http
:/www.tourisme-creuse.com
Oder, möchten mehr über „Le Limousin wissen??“, sehen:
http://www.tourismelimousin.com/

Beamter : (im rosigen Rot: das propty)

Greased Lightbox

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