Casa di campagna attraente da vendere nel Limousin

Nota preliminare: Sono un Franco-canadese che vive in Francia dal 1990; quindi i testi francesi ed inglesi sono giusti con me ma per questo, ho dovuto contare sui servizi del software stimabile SYSTRAN per raggiungerlo nella vostra lingua:: sarete molto gentile scusare gli errori o le interpretazioni errate o persino alcune frasi che sembrano bizzarri. Forse potreste allora avere uno sguardo sulle pagine BRITANNICHE o su quelle francesi per completare la vostra comprensione. Grazie. HC

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proprietari
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Casa di campagna attraente da vendere nel Limousin
(vendita dai proprietari essi stessi; nessun agenzie)
il granito blu, casa di campagna orientata a Sud situato in un giardino splendido da 7450 m2 quel pende giù al fiume la Creuse

125 m2 di spazio vivente più una stanza 22m2 nello scantinato (ideale come un ufficio o camera da letto supplementare); la residenza si trova in un villaggio pacifico, ma è vicino ai negozi, ai ristoranti ed a tutti i altri servizi ecc…

Proprietari:    Sig. eHenri & Nicole CAZEAULT

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

I MOTIVI

L'intera superficie della proprietà è di 7450 m2 secondo il catasto ufficiale. È situata in La Chave, un villaggio perfetto della cartolina di sei case raggiunte da una strada campestre tree-lined (over1km lungamente). Un sentiero per pedoni d'escursione inoltre si avvia vicino alla casa. I giardini pittoreschi della proprietà rotolano giù al fiume Crse, in cui potete pescare (trota ed astaci). Alcune parti del giardino sono piane, altre sezioni stanno pendendo, ma tutte forniscono le viste panoramiche del fiume e della valle circostante. Il giardino è frequentato da vari uccelli compreso gli aironi, i picchi, i cervi volanti, i pettiross, gli swallows ed i wagtails.

La costruzione
Tipo di casa: casa di campagna blu interamente rinnovata della pietra del granito degli anni 20.
Tetto: Tetto coperto di tegoli nella condizione eccellente (recente) con 2 camini (caldaia ed il camino del salone)

Tre pavimenti:
    •    Pianterreno (cucina, salotto con il balcone), sala da pranzo, stanza da bagno, WC, entrata)
    •    Di sopra (2 camere da letto, studio, stanza da bagno &wc)
    •    scantinato Bene-effettuato con 4 zone separate, compreso uno spazio completamente misura con una grande finestra che trascura il giardino e un separatogiardino. Questa stanza attualmente è usata come ufficio ma potrebbe trasformarsi in facilmente in una stanza di ospite supplementare con il WC, l'acquazzone ecc…

163AVcatastale
Comune di SAINT-MEDARD-LA-ROCHETTE (23200), Chave

Indicazione   
Casa di campagna Charming (3 livelli: cantina, pianterreno, ultimo piano) nello stato eccellente, sviluppato su un pendio del granito nella valle della Creuse. I motivi e la costruzione sono effettuati bene. Immediatamente livable:

•    pianterreno:   
- entrata 8,26m2 con circa una piastrellatura dei 1935 pavimenti; carta da parati.
- W.C. (1.52m2) con il bacino di mano, piastrellatura del pavimento degli anni 30; carta da parati.
- sala da pranzo (16.20m2), con le viste splendide sopra il fiumecrse e la relativa valle; pavimentazione di galleggiamento del parchè; carta da parati recente; Finestre francesi; vetratura doppia (con le lastre di vetro smontabili per pulizia facile).
- Di sotto stanza da bagno (5.30m2); pavimento coperto di tegoli; pareti coperte di tegoli (3/4 di altezza) e carta da parati; illuminazione moderna; lavandino e grande specchio; un acquazzone; valvole e montaggi moderni di Grohe.
- Cucina completamente misura (6.49 m2); pavimento coperto di tegoli; pareti coperte di tegoli/verniciate; Frese di induzione (Dietrich); dispersore brandnew; lavapiatti; forno elettrico misura (Zanussi); microonda; frigorifero; unità della cucina (tutto l'incluse).
- salone (20m2) con un bello camino di legno (handcrafted), grandi doppi portelli (doppio lustrato dappertutto) che si aprono su un terrazzo/balcone alzati che trascura il fiume della Creuse ed il giardino superiore; pavimentazione di galleggiamento del parchè; carta da parati; fasci visibili.

•     Ultimo piano
- Camera da letto principale (16,71m2), con la pavimentazione di galleggiamento del parchè; carta da parati sulle pareti e sul soffitto; fasci visibili; grande lucernario moderno (con i ciechi) che trascura il fiume.
- Camera da letto 1 (3,27m x 2,99m); in armadietto insito (oltre che queste dimensioni); con moquette misura; carta da parati sulla parete e sul soffitto. Trascuranza del villaggio.
- Studio (4,69m x 2,18m) alla parte superiore della scala fra le due camere da letto; alto mansarda-tetto; carta da parati; fasci visibili; armadietto della parete (1,50m x 3,27m); pavimentazione di galleggiamento recente del parchè; lucernari; carta da parati sulla parete e sul soffitto; illuminazione moderna. Questo spazio può essere usato come stanza di studio, di vita o di lettura.
- Di sopra stanza da bagno (6,70m2), conpavimentazione; carta da parati sulle pareti e sul soffitto; lavandino, valvole e montaggi moderni; riflettori; cubicolo multimoda dell'acquazzone; piccolo spazio di riordinamento supplementare. Grande lucernario moderno (tutti i lucernari misura in 2008).
- Di sopra w.c (1,5m x 2,59m), conpavimentazione; riflettori; lavandino; carta da parati; pareti antirumore.

•    scantinato

(4 sezioni di circa 4mx3,50m ciascuno), raggiunto dalla scala interna ed altri da 2 portelli al giardino:   
- cantina-dispensa; accantonando per l'immagazzinaggio e l'alimento; frigoriferi (2); congelatore; le sotto--scale scavano con le cremagliere del vino.
- caldaia-stanza (caldaia muore Dietrich)/stanza della lavatrice; (riscaldatore di acqua combustibile-alimentato integrated da 4.000 litri); bacino e facilità di mano per installare acquazzone & W.C. se necessario; fissare la finestra. 
- Asciugandosi/magazzino con un portello sicuro sul giardino di alto livello.
- Ufficio (18m2); comodo, isolato bene e recentemente redecorated; telefono e collegamenti a Internet; accessibile via lo scantinato o un portello separato fuori sul giardino; potrebbe essere convertito facilmente in camera da letto o in appartamento autonoma (acqua & tubazioni di scarico collegate facilmente). È uno spazio luminoso e luce-riempito con una grande, finestra sicura e double-glazed (1,85m x 2,25m) ed i portelli francesi fuori sul giardino. Gli uccelli si alimentano frequentemente sul windowsill.

•    Il giardino

- Un giardino liberato di per gli attrezzi, i falciatori ecc.per la linea di lavaggio.
- Il tubo principale (PVC recente con la serratura di A) e la parte posteriore della casa sono dotati di movimento automatico che rileva l'illuminazione.
- Grande, giardino alzato con i vari frutta-alberi, rose, un vecchio boxwood splendido e una piccola piantagione di bambù vicino al principale bene. La parte del giardino pende delicatamente giù al fiume, altre parti sono più ripide, ma forniscono le buone viste.

Due percorsi (uno di cui comprende i punti del olde-worlde fatti di vecchie traversine della guida) conducono al fiume, una parte di cui è perfettamente isolata per pesca degli astaci e della trota.

- Ci sono due pozzi naturali utilizzati per l'innaffiatura del giardino nell'estate, macollegati alla casa e potrebbero essere usati. Le acque di rubinetto della Camera sono di una qualità eccezionale (alcuna di meglio in Francia).
- Garage separato (recente e chiudibile a chiave) vicino al giardino fuori dalla strada.


Particolari tecnici importanti:
- Eliminazione dei rifiuti: Le acque e fognature usate sono pulite naturalmente in un pozzo settico profondo (“accettabile ") certificato.
- Riscaldamento centrale: combustibile alimentato con una caldaia di Dietrich del dado meno di 10 anni (manutenzione una volta all'anno), serbatoio di acqua caldo integrated (4000 litri). i radiatori hanno la stessa età o sono più recenti e ciascuno ha loro proprio termostato.
- Finestre e portelli double-glazed moderni dappertutto.
- Il piccolo terrazzo fuori dal salone (che trascura il fiume) è dotato di grande ritrattabile elettrico(telecomandato).
- L'ufficio (o camera da letto possibile) nello scantinato inoltre è protetto da un otturatore telecomandato.
- Velocità mega di accesso di Internet (attualmente 6 - 8) ad alta velocità completa.
- Un satellite della TV (1m35) sul tetto indicato verso il fiume dà l'accesso completo della TV, più le offerte supplementari TNT dell'antenna.

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Forti punti:
Questa proprietà è situata 15 minuti di distanza (in macchina) dalla città storica di Aubusson (famoso per le relative tappezzerie), dove troverete i ristoranti dei musei, i negozi ed i servizi (cliniche, ospedale, tassì, scuole ecc…). È inoltre un azionamento di 30 minuti da Guéret, che offre inoltre offre gli ipermercati, gli ospedali, Lycée (scuola secondaria) ed i ristoranti ecc…
La La Chave è 5 minuti dal villaggio delle Lavaveix-les-Miniere, in cui voi troveranno un medico, farmacista (altri medici/dentista sono all'interno di un raggio di 5 - 7 chilometri), i panettieri, i droghieri, il fiorista ed i negozi antichi.
10 minuti dal villaggio pittoresco e medioevale di Ahun: medici, negozi di alimento, supermercati, servizi, ristorante ecc.

Arrivare:
Guida: I funzionamenti di SNCF dirigono i treni ad alta velocità del TGV fra Parigi, Toulouse e La Souterraine (azionamento 50min) così come fra Limoges (un azionamento da 1 ora), Parigi e l'aeroporto di Roissy Charles de Gaulle (due volte al giorno). Su queste linee è inoltre facile da cambiare per il Thalys nel Belgio e l'Eurostar per Lille, Londra ed il Chunnel.  Treni regionali (TEOZ e TER) allontanati sia da La Souterraine che da Limoges.
Limoges (circa 1 ora in macchina) è un centro regionale eccellente con un aeroporto internazionale, ospedali importanti, cliniche, ristoranti, boutique, centri commerciali, scuole (primario e secondario). L'aeroporto di Limoges è servito direttamente da Ryanair (verso il Regno Unito).
Clermont-Ferrand è inoltre ora around1 di distanza in macchina: è circa una città importante sia per i commerci che gli ospedali. Il relativo aeroporto internazionale è un mozzo per i voli nazionali ed internazionali.
Le strade veloci serviscono la città graziosa di Montlucon dentro al di sotto di 50 minuti; e da là, potete collegarti ai autoroutes (strade principali) per Parigi, il nord-est ed il sud.
L'aria aperta….
Le seguenti attività possono essere godute di nelle vicinanze
- Kayaking (nel fiume alla parte inferiore del giardino) o con le scuole kayaking in Aubusson.
- Pesca
- Caccia
- Bird-watching
- Facendo un'escursione
- Ciclando

 

I documenti giuridici attualmente stanno elaborandi (CBE, ecc) quanto alla condizione della costruzione ed atterrano, in modo da questa descrizione è basata sulla percezione del proprietario della loro proprietà. Stimano che la costruzione e la terra non richiedono alcun lavoro essenziale, ma questi sono particolari che saranno confermati dai documenti giuridici sopraccennati ai tempi della vendita.
Localizzazione di Google Maps

La Chave (come veduto su Google Maps, in modo da sullo sguardo intorno, usare la rappresentazione in scala ecc: http://maps.google.co.uk/maps...
Per ulteriori informazioni sul reparto: La la Creuse, prego see http
:/www.tourisme-creuse.com/sommaire.php?id_rubrique=1
O “volere conoscere più circa “il Le Limousin??„, vedere:
http://www.tourismelimousin.com/

Funzionario: (nel colore rosso ottimistico: il propty)

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